金嶺雅居安置房銷售價格過低且無政策依據(jù)，存在被稅務(wù)機關(guān)調(diào)增計稅依據(jù)的風險，增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅通常應(yīng)以企業(yè)同期同類產(chǎn)品的均價作為計稅依據(jù)。具體如下： 增值稅：根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》，納稅人價格明顯偏低并無正當理由，按納稅人最近時期同類貨物的平均銷售價格確定銷售額。因此，安置房增值稅計稅依據(jù)應(yīng)以同期同類產(chǎn)品均價計算，若企業(yè)無法證明價格合理性，稅務(wù)機關(guān)可進行調(diào)整。 企業(yè)所得稅：依據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于安置，應(yīng)視同銷售。確認收入的方法和順序為先按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定，所以安置房價格偏低時，企業(yè)所得稅計稅依據(jù)一般按同期同類產(chǎn)品均價確定。 土地增值稅：納稅人申報的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格低于同期同類房地產(chǎn)平均銷售價格 30% 且無正當理由的，可認定為價格明顯偏低，主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。因此，金嶺雅居安置房若符合此情形，土地增值稅計稅依據(jù)可能會被按均價或其他合理方式調(diào)整。