承租人的賬務(wù)處理： （1）承租人購入固定資產(chǎn)（初始確認(rèn)） 借：固定資產(chǎn)——原值 615,000 貸：應(yīng)付賬款——供應(yīng)商 615,000 （2）承租人將資產(chǎn)出售給融資租賃公司（售后回租） ? 資產(chǎn)賬面價(jià)值假設(shè)為 615,000元（假設(shè)無累計(jì)折舊）。 ? 出售價(jià)格 461,000元，低于賬面價(jià)值，差額需分析是否為融資行為或資產(chǎn)減值。 ? 根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》，售后回租中若交易價(jià)格不公允（如低價(jià)出售），需按融資處理，不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益。 借：長期應(yīng)付款 461,000 未確認(rèn)融資費(fèi)用 154,000 貸：固定資產(chǎn) 615,000 （3）承租人重新租回資產(chǎn)（融資租賃） 租賃負(fù)債按本金 461,000元 確認(rèn)，利息 34,180元 按實(shí)際利率法分?jǐn)偂?租賃期需計(jì)提利息費(fèi)用，并分期支付租金。 初始確認(rèn)租賃負(fù)債： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 461,000（按租賃本金） 借：未確認(rèn)融資費(fèi)用 34,180（總利息） 貸：租賃負(fù)債 495,180（本金+利息） 每期支付租金（假設(shè)分期支付）： 借：租賃負(fù)債（本金部分） 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息支出（按實(shí)際利率計(jì)算） 貸：銀行存款 （4）租賃期滿支付留購價(jià)款（100元） 借：租賃負(fù)債 100 貸：銀行存款 100 借：固定資產(chǎn)——所有權(quán)轉(zhuǎn)移 461,000 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 461,000

出租人（融資租賃公司）的賬務(wù)處理 （1）購入資產(chǎn)（名義購買） 借：融資租賃資產(chǎn) 461,000 貸：銀行存款 461,000（代承租人支付供應(yīng)商） （2）出租資產(chǎn)（融資租賃） 確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款：本金 461,000 + 利息 34,180 + 留購價(jià)款 100 = 495,280元 會計(jì)分錄： 借：長期應(yīng)收款——融資租賃款 495,280 貸：融資租賃資產(chǎn) 461,000 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益 34,280（利息+留購價(jià)） （3）每期收到租金 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款——融資租賃款 貸：未實(shí)現(xiàn)融資收益（按實(shí)際利率確認(rèn)利息收入） （4）租賃期滿收到留購價(jià)款 借：銀行存款 100 貸：長期應(yīng)收款——融資租賃款 100

1，實(shí)質(zhì)像是借款，公司沒有能力支付461000余款，由融資公司墊付，然后每期等額本息還款，2，你那個(gè)154000的未確認(rèn)融資費(fèi)用最后怎么處理3，公司使用的是小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則，沒有使用權(quán)項(xiàng)目，租賃負(fù)債項(xiàng)目

這是一項(xiàng)售后回租交易，且實(shí)質(zhì)為融資借款。結(jié)合《小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的特殊性（無“使用權(quán)資產(chǎn)”“租賃負(fù)債”科目），會計(jì)處理如下： 交易實(shí)質(zhì)分析 形式：承租人將固定資產(chǎn)出售給融資租賃公司（售價(jià)461,000），再以融資租賃方式租回（本金461,000 + 利息34,180 + 留購價(jià)100）。 實(shí)質(zhì)：承租人因無力支付固定資產(chǎn)款項(xiàng)，通過融資租賃公司墊資（461,000代付供應(yīng)商），后續(xù)分期償還本息（共495,280），屬于以固定資產(chǎn)抵押的融資借款。 會計(jì)處理（小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則） （1）初始交易（出售資產(chǎn) + 租回） 固定資產(chǎn)原值：615,000 出售價(jià)格：461,000 賬面價(jià)值與售價(jià)差額（615,000 - 461,000 = 154,000）： 因不滿足《小企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的“銷售確認(rèn)條件”（實(shí)質(zhì)是抵押融資，未轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬），不確認(rèn)資產(chǎn)處置損益，差額154,000應(yīng)作為長期應(yīng)付款的抵減項(xiàng)（類似“未確認(rèn)融資費(fèi)用”）。

借：固定資產(chǎn)清理 615,000 貸：固定資產(chǎn) 615,000 借：銀行存款 461,000 長期應(yīng)付款 154,000 （差額，沖減負(fù)債） 貸：固定資產(chǎn)清理 615,000