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問(wèn)題已解決

老師你好,特殊性企業(yè)重組過(guò)程中,企業(yè)分立劃出到新企業(yè)的房屋等不動(dòng)產(chǎn),其涉及到的增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅該如何處理?

Starryin| 提問(wèn)時(shí)間:06/04 15:34
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
1. 增值稅 在資產(chǎn)重組過(guò)程中,通過(guò)合并、分立等方式,將全部或部分實(shí)物資產(chǎn)以及相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,不征收增值稅。 2. 土地增值稅 非房地產(chǎn)企業(yè):按照法律規(guī)定或合同約定,企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè),暫不征收土地增值稅。 房地產(chǎn)企業(yè):如果房地產(chǎn)企業(yè)分立,對(duì)原企業(yè)土地房屋權(quán)屬變更到分立后的企業(yè),需要征收土地增值稅。 3. 企業(yè)所得稅 被分立企業(yè):對(duì)分立出去的資產(chǎn)應(yīng)按公允價(jià)值確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。 分立企業(yè):應(yīng)按公允價(jià)值確認(rèn)接受資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。 特殊性稅務(wù)處理?xiàng)l件:如果企業(yè)重組符合特殊性稅務(wù)處理?xiàng)l件(如具有合理的商業(yè)目的、股權(quán)支付比例等),可以暫不確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失
06/04 15:41
Starryin
06/04 16:06
現(xiàn)在涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,交易價(jià)格如何確定,如果與核定轉(zhuǎn)讓價(jià)格不一致,會(huì)計(jì)上是否要進(jìn)行調(diào)整?
宋生老師
06/04 16:07
你好,這個(gè)稅務(wù)局一般都是要求出評(píng)估報(bào)告了 外賬上按稅務(wù)的要求確認(rèn)金額。
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