土地使用稅納稅義務(wù)的截止時(shí)間，國(guó)家層面沒有統(tǒng)一明確規(guī)定，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一。如廣州以預(yù)售銷售許可證的核發(fā)時(shí)間的當(dāng)月末為準(zhǔn)。廣西以商品房出售雙方簽訂銷售合同生效的次月起停止繳納。西安以商品房買賣合同或其他協(xié)議文件約定房屋交付的當(dāng)月末為準(zhǔn)。青島以商品房交付使用，將房屋的鑰匙交付給買受人的當(dāng)月末為準(zhǔn)。河南則以房屋已經(jīng)銷售給購(gòu)房人，且購(gòu)房人已辦理了房屋土地使用權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)月末為準(zhǔn)。 在這種情況下，若當(dāng)?shù)赜忻鞔_政策，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；若當(dāng)?shù)責(zé)o明確政策，建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與主管稅務(wù)局溝通，確認(rèn)土地使用稅繳納的截止時(shí)間。