個人可以按經紀代理服務 - 傭金來代開發(fā)票。房地產企業(yè)拿到這類發(fā)票，不能全額在稅前扣除。根據《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)手續(xù)費及傭金支出稅前扣除政策的通知》規(guī)定，其他企業(yè)按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協(xié)議或合同確認的收入金額的 5% 計算限額 ，不超過限額的部分準予扣除，超過部分不得扣除。 若個人不能開經紀代理服務 - 傭金發(fā)票，企業(yè)可以按照 “勞務報酬所得” 代扣代繳個稅。但在稅前扣除方面，同樣受上述 5% 限額的限制，而不是全額扣除。 如果企業(yè)沒有取得成本發(fā)票，也沒有按照 “勞務報酬所得” 代扣代繳個稅，即便如實做賬，該傭金費用也不能在稅前扣除。因為企業(yè)發(fā)生支出時，應取得相應的稅前扣除憑證以證實真實性，沒有合規(guī)發(fā)票不符合稅前扣除的條件 ，同時未履行代扣代繳義務也存在稅務風險。