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問(wèn)題已解決

問(wèn)下老師第三小問(wèn)如何作答？是25年末就行使了購(gòu)買(mǎi)機(jī)器的權(quán)利不用付26年初和27年初的租金了嗎？

13564124989| 提問(wèn)時(shí)間：07/26 16:33
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
楊老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：金融碩士，會(huì)計(jì)師
已解答1048個(gè)問(wèn)題
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
如果在25年末行使了購(gòu)買(mǎi)機(jī)器的權(quán)利，那么確實(shí)不需要再支付26年初和27年初的租金。因?yàn)橐坏┬惺官?gòu)買(mǎi)權(quán)，租賃關(guān)系就終止了，后續(xù)的租金也就不再需要支付。具體的會(huì)計(jì)處理需要根據(jù)實(shí)際交易情況來(lái)確定。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/26 16:33
13564124989
07/26 16:47
不對(duì)啊，難道不是因?yàn)?3年已經(jīng)確認(rèn)了26年初27年初的租賃負(fù)債嗎？確認(rèn)了怎么是不要付了呢，你回答的對(duì)嗎？
楊老師
07/26 16:47
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
如果在25年末行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，那么租賃關(guān)系終止，確實(shí)無(wú)需支付后續(xù)租金。這是基于行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)后，原租賃合同下的義務(wù)已經(jīng)解除的情況。所以我的回答是正確的。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
13564124989
07/26 16:54
親，你沒(méi)看到一開(kāi)始題目寫(xiě)了不可撤銷(xiāo)的租賃期是5年嗎，你回答依舊正確嗎？
楊老師
07/26 16:54
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
如果不可撤銷(xiāo)的租賃期是5年，并且在第25年末行使了購(gòu)買(mǎi)機(jī)器的權(quán)利，那么確實(shí)不需要再支付第26年初和27年初的租金。因?yàn)橐坏┬惺沽速?gòu)買(mǎi)權(quán)，租賃關(guān)系就終止了。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
13564124989
07/26 16:58
那老師請(qǐng)你對(duì)第三小問(wèn)的分錄作答一下吧
楊老師
07/26 18:53

親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

抱歉您的題目應(yīng)該是注會(huì)難度的，考試時(shí)不涉及，您有興趣按下面的思路寫(xiě)一下

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份為期5年的演播廳直播設(shè)施全套設(shè)備租賃合同，租賃期開(kāi)始日為2×21年1月1日。
（1）2×21年1月1日直播業(yè)務(wù)發(fā)展強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)未來(lái)期間將有足夠的資金支持，甲公司計(jì)劃購(gòu)置自有演播廳直播設(shè)備以替代租賃資產(chǎn)，自有設(shè)備計(jì)劃在5年內(nèi)投入使用。甲公司擁有在租賃期結(jié)束時(shí)以2000萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該演播廳直播設(shè)備的選擇權(quán)。每年的租賃付款額固定為3000萬(wàn)元，于每年年初支付。甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為9%。在租賃期開(kāi)始日，因甲公司計(jì)劃購(gòu)置自有的演播廳直播設(shè)備，對(duì)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的可能性進(jìn)行評(píng)估后認(rèn)為，不能合理確定將行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。因此甲公司確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)后，按照5年并采用直線法計(jì)提折舊。
（2）假設(shè)在2×23年（第3年）年初，將本年度的租金支付后，因直播業(yè)務(wù)發(fā)展遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期，甲公司作出削減開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的戰(zhàn)略決定，購(gòu)置自有演播廳直播設(shè)備的計(jì)劃永久擱置。此外，甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。甲公司重新評(píng)估其行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的可能性后認(rèn)為，其合理確定將行使該購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。其第3年初的增量借款利率為8%。2×23年初甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備剩余使用年限為8年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。其他資料：已知（P/A，8%，2）＝1.7833；（P/F，8%，2）＝0.8573；（P/F，8%，3）＝0.7938；（P/A，9%，5）＝3.8897；（P/A，9%，4）＝3.2397；（P/F，9%，5）＝0.6499；不考慮其他因素。

根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列第1-3個(gè)小題。 學(xué)員是針對(duì)第3題進(jìn)行的提問(wèn)
1.
編制甲公司租賃期開(kāi)始日確認(rèn)租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄；
【正確答案】：租賃期開(kāi)始日確認(rèn)租賃負(fù)債＝3000×（P/A，9%，4）＝3000×3.2397＝9719.1（萬(wàn)元）（1分）
借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　（9719.1＋3000）12719.1
　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用?。?2000－9719.1）2280.9
　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　?。?000×4）12000
　　　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000（第一期租金）（1分）


【答案解析】：

2.
根據(jù)資料（1），計(jì)算2×21年～2×25年確認(rèn)的利息費(fèi)用，編制2×21年和2×22年相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
【正確答案】：①利息費(fèi)用的確認(rèn)：年初支付租金，年末確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用即2×21年年末未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)額＝（12000－2280.9）×9%＝874.72（萬(wàn)元）；（0.5分）
2×22年年末未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷(xiāo)額＝[（12000－3000）－（2280.9－874.72）]×9%＝683.44（萬(wàn)元）；（0.5分）
2×23年年末未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)額＝[（12000－3000－3000）－（2280.9－874.72－683.44）]×9%＝474.95（萬(wàn)元）；（0.5分）
2×24年年末未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)額＝2280.9－（874.72＋683.44＋474.95）＝247.79（萬(wàn)元）；（0.5分）
2×25年年末未確認(rèn)融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)額為0。（0.5分）
②2×21年年末租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用 874.72
　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 874.72（1分）
③2×22年年初支付租金：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額 3000
　　貸：銀行存款　　　　　　 3000（0.5分）
④2×22年年末租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用 683.44
　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 683.44（1分）


【答案解析】：也可以畫(huà)表格表示：
租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元年度租賃負(fù)債年初金額利息費(fèi)用租賃付款額租賃負(fù)債年末金額 ①②＝①×9%③④＝①＋②－③2×21年初  3000.00 2×21年末、2×22年初9719.10874.723000.007593.822×22年末、2×23年初7593.82683.443000.005277.262×23年末、2×24年初5277.26474.953000.002752.212×24年末、2×25年初2752.21247.79（注）3000.000注：247.79＝2280.9－874.72 －683.44－474.95


3.根據(jù)資料（2）的假設(shè)，判斷是否需要重新計(jì)量租賃負(fù)債，如果需要重新計(jì)量，則計(jì)算2×23年年初重新計(jì)量的租賃負(fù)債的金額，并編制租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量相關(guān)會(huì)計(jì)分錄；如果不需要重新計(jì)量租賃負(fù)債，請(qǐng)說(shuō)明理由。【正確答案】：在第3年年初，因該決定在甲公司的可控范圍內(nèi)，并影響其是否合理確定將行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。因此甲公司需要重新計(jì)量租賃負(fù)債以涵蓋購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，并采用修訂后的折現(xiàn)率8%進(jìn)行折現(xiàn)。（1分）
重新計(jì)量后的租賃負(fù)債（支付前3年的付款額后）＝3000×（P/A，8%，2）＋2000×（P/F，8%，3）＝3000×1.7833＋2000×0.7938＝6937.5（萬(wàn)元）
重新計(jì)量前的租賃負(fù)債（支付前3年的付款額后）＝5277.26（萬(wàn)元）
應(yīng)調(diào)整增加使用權(quán)資產(chǎn)＝6937.5－5277.26＝1660.24（萬(wàn)元）（1分）
借：使用權(quán)資產(chǎn)1660.24
　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（2000－1660.24）339.76
　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額2000（1分）
租賃負(fù)債后續(xù)計(jì)量如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元年度租賃負(fù)債年初金額利息費(fèi)用租賃付款額租賃負(fù)債年末金額 ①②＝①×8%③④＝①＋②－③2×23年末6937.555530004492.52×24年末4492.5359.430001851.92×25年末1851.9148.1（注） 2000注：148.1＝2000－1851.9
2×23年年初支付租金：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額 3000
　　貸：銀行存款 3000（0.5分）
2×23年12月31日租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用555
　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用555（1分）
2×24年年初支付租金：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額3000
　　貸：銀行存款3000（0.5分）
2×24年12月31日租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用359.4
　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用359.4（1分）
2×25年年初支付租金：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額3000
　　貸：銀行存款3000（1分）
2×25年12月31日租賃負(fù)債的攤銷(xiāo)：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用148.1
　　貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用148.1（1分）
2×25年12月31日取得租賃資產(chǎn)的賬務(wù)處理：
借：固定資產(chǎn)——辦公樓5807.31
　　使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊[12719.1/5×2＋（12719.1/5×3＋1660.24）/8×3]8572.03
　　租賃負(fù)債——租賃付款額2000
　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)（12719.1＋1660.24）14379.34
　　　　銀行存款2000（1分）

祝您學(xué)習(xí)愉快！

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