親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
外購產(chǎn)品取得的土地使用權(quán)通常不直接確認(rèn)為固定資產(chǎn)，而是作為無形資產(chǎn)核算。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槠淠康氖菫榱速Y本增值而非自用或生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)等。
祝您學(xué)習(xí)愉快！