00:10:00
問題已解決
此題中開發(fā)成本題中是連著產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施1000平，這種公共配套設(shè)施的費(fèi)用不是在清算時(shí)可以扣除嗎？就是說這開發(fā)成本不是都可以扣除嗎？為什么還要去按銷售比例算？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
范老師
金牌答疑老師
職稱：法學(xué)碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長對問題進(jìn)行案例化解釋，助力學(xué)員順利通關(guān)，夢想成真。
已解答2026個(gè)問題
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
公共配套設(shè)施的成本在土地增值稅清算時(shí)可以扣除，但需要按照合理的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，比如按建筑面積比例或可售面積比例。即使產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施費(fèi)用理論上可以扣除，實(shí)際操作中仍需考慮銷售比例來準(zhǔn)確計(jì)算可扣除金額。這是因?yàn)橹挥信c已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
公共配套設(shè)施的成本在土地增值稅清算時(shí)可以扣除，但需要按照合理的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，比如按建筑面積比例或可售面積比例。即使產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主的公共配套設(shè)施費(fèi)用理論上可以扣除，實(shí)際操作中仍需考慮銷售比例來準(zhǔn)確計(jì)算可扣除金額。這是因?yàn)橹挥信c已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/17 20:42
m37166966 
07/17 20:48
那這個(gè)題是不是按比例扣有疑義？
范老師 
07/17 20:48
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
存在疑義。公共配套設(shè)施的成本雖然可以作為土地增值稅清算時(shí)的扣除項(xiàng)，但需按照合理分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配，實(shí)際操作中確實(shí)要考慮銷售比例，只有與已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。這表明開發(fā)成本按銷售比例扣除是合理的，但也需要具體問題具體分析。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
存在疑義。公共配套設(shè)施的成本雖然可以作為土地增值稅清算時(shí)的扣除項(xiàng)，但需按照合理分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配，實(shí)際操作中確實(shí)要考慮銷售比例，只有與已售房產(chǎn)相關(guān)的部分才能作為扣除項(xiàng)。這表明開發(fā)成本按銷售比例扣除是合理的，但也需要具體問題具體分析。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
閱讀 38
描述你的問題，直接向老師提問
620
意見反饋
