問題已解決
房產(chǎn)進行投資聯(lián)營共擔風險、共享收益要在什么時候開始從價計征、什么時候開始從租計征計算房產(chǎn)稅計算舉例謝謝



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營,如果共擔風險,則按房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅;如果不承擔風險,收取固定收入,則按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。例如,甲公司2025年年初將原值1000萬元的房產(chǎn)用于投資聯(lián)營。若甲公司與乙公司約定共擔風險、共享收益,則自2025年起,甲公司應按照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅,即1000×(1-30%)×1.2%。如果甲公司不承擔經(jīng)營風險,每月收取固定租金收入2萬元,則從交付出租的次月開始按租金收入計征房產(chǎn)稅,即2×12%。
祝您學習愉快!
企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營,如果共擔風險,則按房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅;如果不承擔風險,收取固定收入,則按租金收入從租計征房產(chǎn)稅。例如,甲公司2025年年初將原值1000萬元的房產(chǎn)用于投資聯(lián)營。若甲公司與乙公司約定共擔風險、共享收益,則自2025年起,甲公司應按照房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅,即1000×(1-30%)×1.2%。如果甲公司不承擔經(jīng)營風險,每月收取固定租金收入2萬元,則從交付出租的次月開始按租金收入計征房產(chǎn)稅,即2×12%。
祝您學習愉快!
07/09 20:52

zhong0531 

07/09 21:00
房產(chǎn)進行投資聯(lián)營共擔風險、共享收益如果是6月份的話如何處理

衛(wèi)老師 

07/09 21:00
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營,如果共擔風險和共享收益,自2025年7月起按房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅。例如,若房產(chǎn)原值1000萬元,則計算方法為1000×(1-30%)×1.2%。
祝您學習愉快!
企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營,如果共擔風險和共享收益,自2025年7月起按房產(chǎn)余值從價計征房產(chǎn)稅。例如,若房產(chǎn)原值1000萬元,則計算方法為1000×(1-30%)×1.2%。
祝您學習愉快!

zhong0531 

07/09 21:15
房產(chǎn)進行投資聯(lián)營共擔風險、共享收益如果是6月份的話為什么1000×(1-30%)×1.2%不乘以半年

衛(wèi)老師 

07/09 21:15
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
因為房產(chǎn)稅是按年計征的,即使是在年中開始用于投資聯(lián)營,也按照全年的稅率來計算。不過在實際繳納稅款時,可能會根據(jù)具體的使用時間來調(diào)整應繳納的稅額。但在這個計算公式里,沒有體現(xiàn)半年的因素,所以直接用1000×(1-30%)×1.2%來計算房產(chǎn)稅。
祝您學習愉快!
因為房產(chǎn)稅是按年計征的,即使是在年中開始用于投資聯(lián)營,也按照全年的稅率來計算。不過在實際繳納稅款時,可能會根據(jù)具體的使用時間來調(diào)整應繳納的稅額。但在這個計算公式里,沒有體現(xiàn)半年的因素,所以直接用1000×(1-30%)×1.2%來計算房產(chǎn)稅。
祝您學習愉快!

zhong0531 

07/09 21:31
房產(chǎn)進行投資聯(lián)營共擔風險、共享收益如果是6月份的話為什么1000×(1-30%)×1.2%然后不從租計征呢

衛(wèi)老師 

07/09 21:31
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
因為企業(yè)以房產(chǎn)原值投資聯(lián)營,并且共擔風險、共享收益,這種情況下被視為自用性質(zhì),所以按照房產(chǎn)余值即1000×(1-30%)從價計征房產(chǎn)稅,而不是按租金收入從租計征。
祝您學習愉快!
因為企業(yè)以房產(chǎn)原值投資聯(lián)營,并且共擔風險、共享收益,這種情況下被視為自用性質(zhì),所以按照房產(chǎn)余值即1000×(1-30%)從價計征房產(chǎn)稅,而不是按租金收入從租計征。
祝您學習愉快!

zhong0531 

07/09 22:12
房產(chǎn)進行投資聯(lián)營共擔風險、共享收益如果是當年6月份的話涉及到當年年租金20萬元如何計算房產(chǎn)稅

衛(wèi)老師 

07/09 22:12
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
對于以房產(chǎn)進行投資聯(lián)營,并且共擔風險、共享收益的情況,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值而不是租金收入。因此,在這種情況下,不直接使用年租金20萬元來計算房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值的1.2%征收,房產(chǎn)余值是指房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余額。具體的扣除比例由地方稅務機關確定。如果需要具體計算,請?zhí)峁┓慨a(chǎn)原值和當?shù)剡m用的具體扣除比例。
祝您學習愉快!
對于以房產(chǎn)進行投資聯(lián)營,并且共擔風險、共享收益的情況,房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值而不是租金收入。因此,在這種情況下,不直接使用年租金20萬元來計算房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)余值的1.2%征收,房產(chǎn)余值是指房產(chǎn)原值一次性減除10%-30%后的余額。具體的扣除比例由地方稅務機關確定。如果需要具體計算,請?zhí)峁┓慨a(chǎn)原值和當?shù)剡m用的具體扣除比例。
祝您學習愉快!
