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問題已解決
老師，我想知道抵押人抵押不動(dòng)產(chǎn)且已登記抵押權(quán)，抵押人仍然出賣不動(dòng)產(chǎn)，善意取得第三人獲得所有權(quán)，那抵押權(quán)人可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋拍賣獲得賠償嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
可以。即使不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)出售給善意第三人并取得了所有權(quán)，由于抵押權(quán)具有追及力，抵押權(quán)人仍可向該不動(dòng)產(chǎn)主張抵押權(quán)，并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
可以。即使不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)出售給善意第三人并取得了所有權(quán)，由于抵押權(quán)具有追及力，抵押權(quán)人仍可向該不動(dòng)產(chǎn)主張抵押權(quán)，并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
07/04 11:00
嗯嗯 
07/04 11:06
那為什么這個(gè)問題解答說(shuō)已經(jīng)登記抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人啊
衛(wèi)老師 
07/04 11:06
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
因?yàn)殡m然抵押權(quán)已登記，但法律保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。如果第三人支付了合理對(duì)價(jià)并完成了相關(guān)手續(xù)，可以取得所有權(quán)，并且該權(quán)利可以對(duì)抗抵押權(quán)人。因此，即使不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)已經(jīng)登記，抵押權(quán)人也不能以此來(lái)阻止善意第三人獲得所有權(quán)或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋拍賣獲賠。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
因?yàn)殡m然抵押權(quán)已登記，但法律保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。如果第三人支付了合理對(duì)價(jià)并完成了相關(guān)手續(xù)，可以取得所有權(quán)，并且該權(quán)利可以對(duì)抗抵押權(quán)人。因此，即使不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)已經(jīng)登記，抵押權(quán)人也不能以此來(lái)阻止善意第三人獲得所有權(quán)或要求法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋拍賣獲賠。
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