親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

1.取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款為3000萬(wàn)元，題目沒說(shuō)契稅稅率，暫不考慮。

2.房地產(chǎn)開發(fā)成本=3000/（1+13%）+1000/（1+9%）=3572.30萬(wàn)元

3.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=（3000+3572.30）*10%=657.23萬(wàn)元

4.轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目的增值稅=（15000-3000）/（1+9%）*9%=990.83萬(wàn)元。

允許扣除的稅金=990.83*（7%+3%）=99.08萬(wàn)元

5.附加扣除金額=（3000+3572.30）*20%=1314.46萬(wàn)元

扣除項(xiàng)目金額合計(jì)=3000+3572.30+657.23+99.08+1314.46=8643.07萬(wàn)元

不含增值稅收入=15000-990.83=14009.17萬(wàn)元

增值額=14009.17-8643.07=5366.1

增值率=5366.1/8643.07*100%=62.09%

適用稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。

應(yīng)納土地增值稅=5366.1*40%-8643.07*5%=1714.29萬(wàn)元。

祝您學(xué)習(xí)愉快！