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老師，房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅按可售面積還是建筑面積計(jì)算？
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房地產(chǎn)行業(yè)土地使用稅通常以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，而不是直接按可售面積或建筑面積計(jì)算。但在實(shí)際計(jì)算納稅額時(shí)，建筑面積會(huì)用于確定已售房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e
2024 12/31 15:15
84785007 
2024 12/31 15:43
實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)面積是指國有土地使用證上的面積嗎？
樸老師 
2024 12/31 15:44
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣
84785007
2024 12/31 15:56
計(jì)算每平米面積應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e是用建筑面積還是可售面積？
樸老師
2024 12/31 16:03
房地產(chǎn)計(jì)算每平米面積應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e一般用可售面積。因?yàn)檫@樣更符合銷售和成本分配邏輯，能合理分配土地成本，為定價(jià)等提供合理數(shù)據(jù)。建筑面積包含不可售部分，用它分?jǐn)偼恋孛娣e會(huì)使不可售部分也分?jǐn)偼恋爻杀?，不合理?/div>
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