一、開(kāi)票 小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售異地不動(dòng)產(chǎn)，可開(kāi)具 5% 征收率的增值稅發(fā)票。開(kāi)票時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、金額等信息。 二、異地預(yù)繳 前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)繳申報(bào)。 按照規(guī)定的預(yù)征率（一般為 5%）計(jì)算預(yù)繳稅額。預(yù)繳稅額 = 銷(xiāo)售額 × 預(yù)征率。銷(xiāo)售額為銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 三、扣除購(gòu)買(mǎi)時(shí)原價(jià) 小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。