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不動產(chǎn),公房出租,這個是5%,一般的房租不是9%,有什么區(qū)別嗎



同學(xué)你好
5% 是征收率, 如果你家采用的簡易征收,就用這個稅率
9% 是稅率,如果你家是 采用 非簡易征收,就用這個稅率
2024 10/11 15:24

84785037 

2024 10/11 20:18
5%征收率是可以有進項可以抵扣嗎,不動產(chǎn)租賃不是9%嗎

apple老師 

2024 10/11 20:50
同學(xué)你好,
這個就類似于
一般納稅人 稅率=13%
小規(guī)模納稅人征稅率=3%
不動產(chǎn)租賃
一般納稅人稅率=9%
小規(guī)模納稅人 征稅率=5%
一般納稅人簡易征收 征稅率=5%

apple老師 

2024 10/11 20:52
只是針對這項租賃征收率=5%
公司里的進項稅 能夠找出對應(yīng)這個租賃的 就不能抵扣。
如果不能找到對應(yīng)的進項稅。
那么。
把當(dāng)期全部進項稅 在這個收入 和 其他收入 中按比例分?jǐn)偂?/div>

apple老師 

2024 10/11 20:53
租賃分?jǐn)偟倪M項稅 不能抵扣

apple老師 

2024 10/11 20:58
既然按照簡易征稅率,那么。有可能 曾經(jīng)這個 公房就沒有抵扣過進項稅率。所以選擇 5% 的征收率


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