問題已解決
老師,我們公司在2023.10月租了鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地,合同簽訂是5年,在2023.10月又轉(zhuǎn)租給了另外一個人,這個整體的賬要怎么做呢?



您好!這個你們租過來的,做成本
你們租出去的,做收入
2024 08/27 09:12

84784980 

2024 08/27 09:16
具體用哪個科目呢?

宋生老師 

2024 08/27 09:18
你好,你租過來的時候,借主營業(yè)務(wù)成本貸應(yīng)付賬款。
你租出去給人家的時候是借,銀行存款,貸,主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費,應(yīng)交增值稅。

84784980 

2024 08/27 09:22
轉(zhuǎn)租稅費是9%么?我們租土地是60萬,轉(zhuǎn)租給個人租金也是60萬,但是轉(zhuǎn)租有利息收入,這個收入應(yīng)該計入哪個科目里?

宋生老師 

2024 08/27 09:24
你如果是一般納稅人的話是9%。
利息收入的話計入到其他業(yè)務(wù)收入。

84784980 

2024 08/27 09:25
利息收入也按照9%的稅率繳納增值稅么

宋生老師 

2024 08/27 09:25
你好!利息是6%的稅率了

84784980 

2024 08/27 09:27
老師,我們在去年10月份付租金的時候,一直沒有進(jìn)行攤銷,能否在今年7月份的賬里補(bǔ)攤銷呢?如果可以應(yīng)該怎么做呢?

宋生老師 

2024 08/27 09:31
你在去年支付的時候怎么做的憑證?

84784980 

2024 08/27 09:34
借:預(yù)付賬款60萬 貸:銀行存款 60萬”

宋生老師 

2024 08/27 09:36
你好!這個借以前年度損益調(diào)整,貸預(yù)付賬款

84784980 

2024 08/27 09:40
在7月份賬里做去年應(yīng)攤銷3個月的,借:以前年度損益調(diào)整15 貸:預(yù)付賬款15,還是做從去年到7月份的數(shù)據(jù)呢?

宋生老師 

2024 08/27 09:42
你好!是的,是做到7月的賬,但是是計入以前年度損益調(diào)整

84784980 

2024 08/27 09:48
今年1-7月,不跨年也需要做到以前年度損益調(diào)整科目里么?這樣的話,是不是需要修改23年年報以及所得稅申報表?

宋生老師 

2024 08/27 09:50
您好!不跨年的部分不需要計入以前年度調(diào)整

84784980 

2024 08/27 09:54
老師,我可以重新修改去年的賬目,然后再重新修改每個月的申報表,這樣操作可以么?

宋生老師 

2024 08/27 10:00
你好!操作是可以的,只是麻煩

84784980 

2024 08/27 10:05
老師我想問一下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓在賬務(wù)處理上是不是一致的?剛剛查看了一下合同,上邊寫的是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同

宋生老師 

2024 08/27 10:13
你好!是的,對公司來說是一樣的
