根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》規(guī)定，物業(yè)公司收取的停車費(fèi)收入，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。同時(shí)，《物權(quán)法》第七十條和《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第379號(hào)）第五十五條對(duì)共有部分經(jīng)營及收益進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，共有部分的經(jīng)營收益應(yīng)歸屬業(yè)主所有。 因此，你作為產(chǎn)權(quán)人，在物業(yè)收取管理費(fèi)和停車費(fèi)的情況下，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi)用繳稅，適用稅率為9%。而物業(yè)管理費(fèi)的稅率為6%。