房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)在用于建造對外出售的房屋建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物的成本中。而非房地產(chǎn)企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。