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稅務(wù)師
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土地出讓金包含契稅嗎?
84784984
|
提問時間:2023 11/30 16:55
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:
中級會計師,稅務(wù)師,審計師
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學(xué)員朋友您好,土地出讓金不包含契稅。契稅是一種稅,由國有土地使用權(quán)的受讓人向稅務(wù)部門交納的。而土地出讓金是由受讓人向國家交納的使用土地時的費用。
2023 11/30 16:59
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老師,關(guān)于計算土地增值稅問題,如果房地產(chǎn)企業(yè)支付的土地出讓金,也有契稅,那最后算加計百分之20扣除時候,契稅不包含在內(nèi)吧?
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房地產(chǎn)支付政府8000萬土地出讓金 繳納契稅是多少 契稅稅率按多少算
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老師 這里為啥不包含契稅 契稅不是構(gòu)成土地成本一部分嗎
506
老師您好!我公司2017年購買了一塊土地,當(dāng)時繳納了土地出讓金及契稅。但2024年我們補交了地下空間出讓金,請問契稅稅率按4%還是3%?原來合同并沒有約定需要繳納地下空間出讓金,是政府要求必須繳納。
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企業(yè)已經(jīng)取得資產(chǎn)評估報告,計算契稅時,評估值包含土地的契稅,需要從評估值(不含稅)扣減掉土地出讓金和城市配套費嗎?
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