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老師,房子過戶到公司名下和個人名下分別怎么繳稅?



您好,過戶就是交易
1、增值稅:(過戶價-登記價)/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅(教育及城建附加)︰增值稅*12%。
3、契稅:(過戶價-增值稅)*3%。
4、土地增值稅:(過戶價-登記價-交易費用)*(30%~60%) 。
5、印花稅:(過戶價-增值稅)*0.05%。
區(qū)別是個人過戶的住房不用交土增
2023 11/29 19:57

84784969 

2023 11/29 19:59
房產(chǎn)稅呢

廖君老師 

2023 11/29 20:01
您好,出租和自用才有房產(chǎn)稅,賣房沒有房產(chǎn)稅哦

84784969 

2023 11/29 20:09
過戶到公司近幾年應該是賣不出去的

廖君老師 

2023 11/29 20:11
您好,那公司自用交房產(chǎn)稅和土地使用稅

84784969 

2023 11/29 20:15
房產(chǎn)稅是交一次還是每年都交?

廖君老師 

2023 11/29 20:18
您好,每年都要交,一般是季度申報交稅的

84784969 

2023 11/29 20:31
房產(chǎn)稅稅率是多少,按照什么基數(shù)繳納?

廖君老師 

2023 11/29 20:36
您好,自己用就是賬面上這個房子的賬面原值*(1-30%)*1.2%,這是一年的房產(chǎn)稅,每季度申報1/4

84784969 

2023 11/30 14:31
房子還是要賣掉的,現(xiàn)在過戶到公司和個人,賣的時候有什么區(qū)別嗎

廖君老師 

2023 11/30 14:34
您好,不是住房是商業(yè)用房的話賣時沒有區(qū)別。
但不賣時有區(qū)別的,個人沒有土地使用稅,還有不出租時沒有從價的房產(chǎn)稅
