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計算從價房產(chǎn)稅,房產(chǎn)原值包括什么?之前有舊的電梯,不用了,已提足折舊。又購買新的電梯了,是直接按照新的電梯原值算,還是需要新的原值?舊的電梯原值呢?另外,大廈裝修還用加進(jìn)去算房產(chǎn)原值嗎



房產(chǎn)原值,是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(不扣減折舊額)
(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施(如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等)。
(3)凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應(yīng)計人房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅。
(4)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要“相應(yīng)增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價值計人房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計人房產(chǎn)原值。
2023 10/21 07:42

84784980 

2023 10/21 07:45
大廈裝修還用加進(jìn)去算房產(chǎn)原值嗎

郭老師 

2023 10/21 07:47
對
你裝修和房屋不可以分割的需要
比如地面墻皮,通風(fēng)設(shè)備,電線,電梯
桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算

84784980 

2023 10/21 07:54
大廈展廳裝修呢?

郭老師 

2023 10/21 07:57
墻上的裝飾
展架
這些單獨做不做原值
我想不出還有啥

84784980 

2023 10/21 08:00
啥叫做不做原值

郭老師 

2023 10/21 08:01
單獨做
不做房屋成本的意思

84784980 

2023 10/21 08:04
不計入房產(chǎn)原值是嗎?從價這部分稅局會嚴(yán)查嗎

郭老師 

2023 10/21 08:07
你好對的
一般不是很嚴(yán)格的

84784980 

2023 10/21 08:13
防水之類的裝修呢?需要計入房產(chǎn)原值嗎

郭老師 

2023 10/21 08:14
對的,是的,需要的,這不就是地面的

84784980 

2023 10/21 08:17
從價自用這部分,怎么按比例算

郭老師 

2023 10/21 08:19
房屋原值*70%*1.2%
小型微利,小規(guī)模,個體戶減半

84784980 

2023 10/21 08:52
自用怎么按比例分配

郭老師 

2023 10/21 08:53
你好,根據(jù)面積來
編輯,能分開吧,比如他用了1/3,你就房屋原值的2/3就是。

84784980 

2023 10/21 09:15
自用不得和總面積分?jǐn)倖??然后乘以房屋原值嗎?/div>

郭老師 

2023 10/21 09:16
是啊
那總的面積他用1/3,你用2/3,你只交2/3的原值的就是


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