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老師，預繳土地增值稅的公式（ 預收款-可扣除的土地價款）/1.09*預征率
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您好，對的，就是這個公式的
2023 09/22 14:46
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房地產(chǎn)：1.土地增值稅預繳額=不含稅收入*預征率 2.土地增值稅預繳額=（不含稅收入-預征增值稅額）*預征率
請問在實務操作中采用哪個公式呢？
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老師，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入（不含稅）=銷售收入-（銷售收入-當期允許扣除的土地價款）/1.09*0.09和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）/1.09
請問哪個公式是正確的？
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為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款。請問老師這里的"應預繳增值稅稅款"是實際繳納的還是理論預繳值即未預繳的情況下，是否也按理論扣除。？？？
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