我們?nèi)绻话慵{稅人按多少呀？我們能開(kāi)發(fā)票不

如果一般納稅人按9%，可以開(kāi)發(fā)票

老師如果我們是一般納稅人，那我們收到5%房租專(zhuān)票，為啥我們不能也開(kāi)5%房租專(zhuān)票呀？

一般納稅人適應(yīng)的稅率是9%，不是5%

但是對(duì)方給我們開(kāi)的是5%專(zhuān)票，他們也是一般納稅人

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率

那我們收到5%專(zhuān)票，我們也不能開(kāi)5%專(zhuān)票，只能開(kāi)9%專(zhuān)票是嗎？

是的，因?yàn)槲覀冝D(zhuǎn)租的。

那如果轉(zhuǎn)租方在2016.4.30之前就租了這房子然后轉(zhuǎn)租這房子了，是不是就可以也開(kāi)5%專(zhuān)票了呀？

是的，轉(zhuǎn)租方在2016.4.30之前就租了這房子然后轉(zhuǎn)租這房子了， 就可以也開(kāi)5%專(zhuān)票

請(qǐng)問(wèn)我們開(kāi)9%專(zhuān)票那收到的5%專(zhuān)票可以抵扣吧？開(kāi)5%專(zhuān)票同時(shí)收到的也是5%能抵扣不？

開(kāi)9%專(zhuān)票 收到的5%專(zhuān)票可以抵扣

開(kāi)5%專(zhuān)票同時(shí)收到的也是5%，能抵扣

老師，您的意思是說(shuō)轉(zhuǎn)租方不管開(kāi)出5%還是9%，收到的5%專(zhuān)票都可以抵扣是嗎？

不是，糾正一下，一般納稅人開(kāi)5%銷(xiāo)項(xiàng)專(zhuān)票，因?yàn)檫x擇的簡(jiǎn)易計(jì)稅，取得對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)不能抵扣

那就是說(shuō)轉(zhuǎn)租方開(kāi)5%專(zhuān)票不能抵扣，而開(kāi)9%專(zhuān)票的話(huà)就可以將收到的5%專(zhuān)票抵扣了呀？另外如果轉(zhuǎn)租方2016.4.30之前就租了這房子，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租出去，那是不是可以選擇按9%開(kāi)出專(zhuān)票而不按5%開(kāi)出專(zhuān)票呀，因?yàn)檫@樣9%-進(jìn)項(xiàng)5%=4%，比直接開(kāi)出5%的稅率低，是不是更合適了，可以這樣不

是的，你的理解是對(duì)的。

選擇按9%開(kāi)出專(zhuān)票而不按5%開(kāi)出專(zhuān)票 ，因?yàn)檫@樣9%-進(jìn)項(xiàng)5%=4%，比直接開(kāi)出5%的稅率低， 更合適。