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個人出租非住房，月租金收入11萬。需要繳納哪些稅費
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增值稅1.5%，附加稅6%，房產(chǎn)稅2%，個稅地方有差異，有0.5%-2%的，還有10%的。
2023 02/21 10:48
84784969 
2023 02/21 10:49
增值稅不是5%
郭老師 
2023 02/21 10:50
你好
我剛才打錯了，增值稅5%的看成了住房
住房1.5
郭老師
2023 02/21 10:50
房產(chǎn)稅的是6%的稅率不是2%了。
84784969
2023 02/21 10:53
個人所得稅呢
84784969
2023 02/21 10:53
算下來要繳納多少稅費
84784969
2023 02/21 10:54
個人所得稅呢
郭老師
2023 02/21 10:55
個人所得稅地方有差異的，11萬除以1.05乘以0.5%-2%
還有一種算法，
11萬除以1.05乘以80%乘以10%。
郭老師
2023 02/21 10:55
1.05這個是換算成不含稅的。
84784969
2023 02/21 10:57
我問12366說要20%
84784969
2023 02/21 10:58
說有核定按1%，沒有核定是80%再乘20%
84784969
2023 02/21 10:58
是這樣嗎
郭老師
2023 02/21 10:58
你好，20%不是有一個減半的政策。
84784969
2023 02/21 11:21
說沒有呢
郭老師
2023 02/21 11:25
2）核定征收
對個人出租房屋成本無法準確核算的，可參照財稅〔2000〕91號文，暫按5%應(yīng)稅所得率核定征收個人所得稅。即：住房按0.5%核定征收率，非住房1%核定征收率。
但各地各有不同，具體個人所得稅征收率還得咨詢當?shù)囟惥帧?
?、俦本河嫸愐罁?jù)為不含稅的租金收入，征收率為0.5%。
?、谏虾＃河嫸愐罁?jù)為不含稅的租金收入，征收率為1.5%。
?、鄹Ｖ?、平潭：計稅依據(jù)為不含稅的租金收入，征收率為1%。
84784969
2023 02/21 12:58
你好，有減半嗎
84784969
2023 02/21 12:59
那核定征收是我們自己去申請嗎
郭老師
2023 02/21 12:59
不用自己申請的，你稅務(wù)局那邊的規(guī)定。
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