公司商品房出售后，應由買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》，并準備以下憑證：1、身份證明：買賣雙方應提供有效身份證或其他有效證明文件，以證明其真實身份；2、購房憑證：買方應提供購房資金的有效證明，如銀行存折、銀行借記卡封面及其他有效購房憑證；3、稅務登記證：買賣雙方應提供稅務登記證；4、房屋所有權證：買賣雙方應提供房屋所有權證；5、鑒定報告：買賣雙方應提供房屋鑒定報告，以便對房屋情況進行核實。 拓展知識：為了保護消費者的合法權益，買賣雙方在簽訂商品房買賣合同前，應充分了解房屋的實際情況，以保護買賣雙方的合法權益，同時也應注意避免違反當地房地產管理條例，以避免可能導致的不必要的糾紛。