租車和場(chǎng)地租賃屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同，也就是物權(quán)法所謂的財(cái)產(chǎn)投資合同。物業(yè)服務(wù)保障合同屬于服務(wù)合同，服務(wù)合同又分為一般服務(wù)合同和特殊服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)保障合同屬于特殊服務(wù)合同。三八節(jié)活動(dòng)合同屬于表彰合同，審計(jì)及內(nèi)控咨詢合同屬于咨詢服務(wù)合同。 案例：某公司跟一家物業(yè)公司簽訂了一份物業(yè)服務(wù)保障合同，根據(jù)合同，物業(yè)公司承諾要盡力保護(hù)，保養(yǎng)，維護(hù)和管理該公司的場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，以確保安全，舒適和有效運(yùn)作。此合同就屬于特殊服務(wù)合同。