在按揭貸款的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)只需要預交增值稅征收額度，而不是全額征收。因此，在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)預售時不需要繳納增值稅，但仍需要預交針對按揭客戶的增值稅征收額度。