對(duì)于小規(guī)模納稅人，針對(duì)賣出房子40萬的稅種有： 1、增值稅：根據(jù)房子的價(jià)格，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，應(yīng)交增值稅繳納金額。 2、個(gè)人所得稅：根據(jù)所得金額，按照國家規(guī)定的稅率，計(jì)算個(gè)人所得稅付款金額。 3、印花稅：房屋出售的印花稅按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理，行政管理部門會(huì)統(tǒng)一收取印花稅。 拓展知識(shí)： 同時(shí)，根據(jù)國家規(guī)定，若房屋出售收入巨額（超過百萬），還要繳納財(cái)產(chǎn)稅，該稅率為1%。