房屋契稅是位于中國(guó)大陸的一種特殊的房產(chǎn)增值稅，主要是在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)需要繳納的一種稅款。按照一般來(lái)講，每次買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，雙方中的賣(mài)方需要向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)支付一定比例的房屋契稅，而買(mǎi)方則不需要交稅。 房屋契稅的繳納方式一般有兩種，第一是由賣(mài)方自行向國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，即賣(mài)方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)（即買(mǎi)方），以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額（即賣(mài)方），并根據(jù)國(guó)家規(guī)定的比例繳納房屋契稅；第二種是由買(mǎi)方來(lái)辦理，即買(mǎi)方可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)（即買(mǎi)方），以及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的金額（即賣(mài)方），并向稅務(wù)機(jī)關(guān)扣繳相應(yīng)的房屋契稅。 近年來(lái)，政府加強(qiáng)了房地產(chǎn)交易準(zhǔn)入門(mén)檻，特別是2014年發(fā)布的《房地產(chǎn)稅法》，將房屋契稅豁免買(mǎi)房本金規(guī)定在500萬(wàn)以下，超過(guò)500萬(wàn)的部分按照一定的比例，每年按照一定的比例繳納房屋契稅。拓展知識(shí)：政府規(guī)定的房屋契稅繳納比例一般是根據(jù)房地產(chǎn)區(qū)域的不同而不同，也有省份、市政府的規(guī)定，以及政府當(dāng)局的行政文件以及與其他國(guó)家法律的比較來(lái)決定。