出租房地產開發(fā)商開發(fā)的未售出商鋪，應當繳納個人所得稅，具體的稅率及相關計算方法，依據(jù)個人的實際收入情況而定。根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，凡是符合以下條件之一的，都屬于應納個人所得稅：一是收入來源于各類工資報酬；二是收入來自于一定時期內從生產、經營活動取得的收入；三是從財產上獲得的收益，如：財產出租、財產轉讓、財產劃撥，以及財產投入后產生的收益等。 具體稅率，《個人所得稅法》規(guī)定，個人服務所得的稅率為3%~45%，特別是出租所得，稅率為3%~20%；財產轉讓所得稅率為10%~20%；財產劃撥所得稅率為20%；投資所得稅率為20%。 拓展知識： 在繳納個人所得稅前，可以根據(jù)相關法律條文，享受一些免稅額度。如果個人總收入不超過實行統(tǒng)一征稅標準的月度應納稅所得額的稅前扣除項目，其稅款也應當減征或者免征。此外，還可以申請一些減稅政策，效果更好。