根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，房地產(chǎn)開出代理服務費發(fā)票要申報印花稅。首先，對于現(xiàn)行發(fā)票，凡是房地產(chǎn)、土地使用權(quán)出售或出租后所開發(fā)票，金額滿足相應征稅標準，都必須繳納印花稅，如稅法第三十五章第四十四條規(guī)定，房地產(chǎn)買賣、出租及相關(guān)服務活動，金額滿一萬元以上，須繳納印花稅。其次，印花稅有下列豁免情形：（1）發(fā)生征稅事項對應的發(fā)票原件，被國家有關(guān)部門特準作廢的；（2）發(fā)生的征稅事項未辦理征稅登記的；以及（3）納稅人證明其行使事項未取得收入的。最后，印花稅具體比例由國家財政部根據(jù)政策需要，在全國統(tǒng)一規(guī)定，但最高不超過1.2‰，具體費率以當?shù)囟悇諜C關(guān)公布的為準。 拓展知識：印花稅是中國具有特色的一種消費稅，其實質(zhì)就是在發(fā)票現(xiàn)場收取所得稅，屬于政府收入的一種，多用于收取房地產(chǎn)交易等收入的稅務管理。它的一個特點是從發(fā)票發(fā)放現(xiàn)場收取款項，少受到稅收逃避的影響，從而達到了稅收收入監(jiān)管的實質(zhì)目的。