固定資產和投資性房地產核算方法有一些不同之處。固定資產的核算以原值定義為主，通常采用“原值法”或“增值法”，其原值包括購置價格或原價，安裝、配置成本以及其它相關費用，而投資性房地產的核算則是以拍賣價格為主，在投資性房地產的結算中，要考慮其可能持有時間長短、預期收益等因素，通過計算給出有效結論。此外，在固定資產和投資性房地產核算方法中，折舊沖抵也不一樣，固定資產的折舊可以直接沖抵收入，但投資性房地產的折舊不能直接沖抵收入，而需要單獨結算。此外，投資性房地產的核算還要考慮其分類補償性折舊，在核算時需要將分類補償性折舊改變?yōu)槌Ｒ?guī)折舊。 拓展知識：根據(jù)國家規(guī)定，固定資產和投資性房地產的折舊都是采用年限性法核算。投資性房地產還要考慮市場因素，如價格波動和投資風險等，在核算時應考慮這些因素，以確保精確的賬面記錄。