地產行業(yè)是以發(fā)展和出售房地產為主的行業(yè)，也有部分行業(yè)衍生的財務管理活動，相關的公司可能會有一些特殊的收入流和成本流，具體來說，開發(fā)成本到開發(fā)產品，再轉到主營業(yè)務成本里，一般都會按照不同比例結轉，結轉前期開發(fā)產品到主營業(yè)務成本里就是把負債和收入按照內部財務規(guī)定進行交叉計算，通過貸預收來減少當期發(fā)生的開發(fā)成本，并對應最終結轉到主營業(yè)務成本里，結轉發(fā)票實際上屬于進項發(fā)票，相關的詳細處理流程是：第一步，企業(yè)將其他成本科目、預付款科目等做“貸”，主營業(yè)務收入科目做“借”；第二步，將銷項發(fā)票抵扣金額做“借”，主營業(yè)務成本科目做“貸”，然后實現(xiàn)結轉發(fā)票的抵扣效果。