根據(jù)《中華人民共和國合同法》第313條：任何形式的合同只有在雙方簽字或者蓋章之后才具有法律效力，只有達成有效合同，各方才有義務(wù)執(zhí)行合同，可以獲得合同效力。所以，如果您今年11月與物業(yè)公司未能簽訂有效的減租合同，則減租政策無效，租金減租放到哪一年仍取決于有效減租合同的簽訂情況，即取決于您和物業(yè)公司是否有能力簽訂有效合同，簽訂合同之后才可以實現(xiàn)減租政策效力。 從上述可以看出，合同法對于減租合同的有效性存在要求，只有達成有效合同，才可以實現(xiàn)減租政策，以及減租政策發(fā)生在何時。因此，在減租過程中，您需要注意明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范程序合法性，簽訂有效的減租合同，以保證減租合同可以獲得法律效力，從而實現(xiàn)減租政策的有效性。