物業(yè)管理費是物業(yè)公司收取的費用，多余的部分可以退還業(yè)主，這時可以采用的會計處理方式有： 1、裝修保證金收入：將裝修保證金收入記入營業(yè)收入科目，兩個方向分別記入“收入”和“應收賬款”科目； 2、應收賬款償還：將退還業(yè)主的部分作為應收賬款償還，由“應收賬款”科目轉入“支出”科目； 3、個人墊付：將個人墊付的部分記入“資本分配”科目，作為營業(yè)外收入，記入“資本公積”科目。 拓展知識：物業(yè)管理費是按比例收取，根據(jù)每個物業(yè)公司的不同，收費比例也會有所差別，一般是按月繳納，有的物業(yè)公司還收取押金。