有關購買土地的競買保證金，應納稅的是預付財產稅，即在支付保證金的同時，公司需要繳納預付財產稅。根據(jù)《中華人民共和國財政稅收法》第三十二條規(guī)定：“企業(yè)和其他納稅人繳納財產稅，應當按照以下規(guī)定：（一）購置財產時，繳納預付財產稅，取得財產的財產稅應予納稅；（二）財產租賃時，繳納預付財產稅?！币虼耍驹?0月付購買土地保證金時，要按預付財產稅規(guī)定繳稅，當時即應繳納預付財產稅，應當從付款當時開始繳稅。 拓展知識：預付財產稅分為普通納稅人、小規(guī)模納稅人兩種，其中普通納稅人的預付財產稅為購置財產價款額10%，小規(guī)模納稅人的預付財產稅為5%。根據(jù)申請納稅人資質的區(qū)分，企業(yè)可以申請成為普通納稅人或小規(guī)模納稅人，由此決定預付財產稅的稅率。