自然人開房屋發(fā)票，需要繳納的稅費(fèi)有增值稅、消費(fèi)稅以及土地增值稅等。 增值稅：此稅種是購買、收購房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，具體稅額有所不同，如：上海地區(qū)采用5%計(jì)征，浙江省采用3%計(jì)征。 消費(fèi)稅：此稅種是購買、收購房產(chǎn)時(shí)要繳納的稅費(fèi)。消費(fèi)稅費(fèi)也有多個(gè)類別，如供水費(fèi)、電費(fèi)等，具體金額取決于購買的房屋狀況。 土地增值稅：此稅種是收購房產(chǎn)后要繳納的稅費(fèi)。土地增值稅通常是地方政府的重要稅收來源，根據(jù)不同地區(qū)的政府政策，具體金額有所不同。 拓展知識：在購房時(shí)，也會產(chǎn)生契稅、房產(chǎn)稅、附加稅等，可以咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門或者稅務(wù)機(jī)構(gòu)了解詳細(xì)的稅收征收情況。