自建的廠房原值是否含有園林綠化，修路，變壓器這些附屬設(shè)施，以及是否可以獨(dú)立出來(lái)，主要取決于其在購(gòu)買時(shí)的交易方式，即業(yè)主是否把這些附屬設(shè)施也認(rèn)定為廠房購(gòu)買內(nèi)容，且在價(jià)格上加以反映。如果是，則廠房購(gòu)買價(jià)格中應(yīng)該包含園林綠化，修路，變壓器這些附屬設(shè)施的成本，而交納房產(chǎn)稅時(shí)可以將這些成本分開計(jì)算，也可以將它們都計(jì)入廠房稅前價(jià)格。此外，如果此類附屬設(shè)施在自建廠房之前就存在，那么在交納房產(chǎn)稅的時(shí)候，按照當(dāng)時(shí)的價(jià)格，可以將它們以單項(xiàng)收費(fèi)的方式單獨(dú)計(jì)算稅金。拓展知識(shí)：在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，可以把廠房與附屬設(shè)施分開計(jì)算，以獲得更準(zhǔn)確的稅負(fù)結(jié)果，還可以防止對(duì)自建廠房的“重稅”。