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房產稅和土地增值稅怎么計算
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房產稅由產權所有人繳納;
房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%,即房產原值*70%*1.2%;
房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%,即房產租金收入*1.2%
2023 01/14 11:32
悠然老師01 
2023 01/14 11:32
計算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%一扣除項目金額×5%.
(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%一扣除項目金額×15%(四)增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%一扣除項目金額×35%
公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)
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