房產稅的如果按季度申報，按季度租金乘以12% 小規(guī)?；蛘呤切⌒臀⒗髽I(yè)可以減半。

可是有條文說按實際收到的租金繳納房產稅，沒有收到可以0申報哦

未收到租金房產稅還繳納嗎 答:根據(jù)《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條規(guī)定:"出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅."因此,不論您是否收到租金,都應在房屋出租的次月起申報房產稅. 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產稅由產權所有人繳納.產權屬于全民所有的,由經營管理單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或使用人繳納. 租賃業(yè)務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款.在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費用.租賃業(yè)務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產的成本確定的,而且按時間計算,如每月租金若干. 隨租賃種類、租賃條件的不同而有所區(qū)別.在經營租賃條件下,租金應考慮出租資產的折舊費、大修理費、日常維修費、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手續(xù)費等因素.如果租約中規(guī)定日常維修費由承租方負責進行,則日常維修費不應包括在租金中. 在融資租賃條件下,租金應考慮租賃資產的買價、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費等因素.至于租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊風險等,一般由承租人負責,而不包括在租金中.也有的租賃租金數(shù)額事先不確定,而是按期根據(jù)雙方商定的某種計算租金的標準,如產品的產量、銷售量,使用機器的臺時數(shù)、市場利率、物價指數(shù)等.這種計算租金的方法一般適用于零售業(yè),也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃.