老師您好，請問 公司購買生活住宅，地產(chǎn)方可以給公司開具房產(chǎn)增值稅發(fā)票嗎?稅率一般多少，購買房產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票，可以抵扣進項嗎？