同學(xué)你好 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售非自建的計算公式為（全部價款和價外費用?-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額）÷（1+5%）×5%，是可以扣除購置成本的。