問題已解決
老師,為什么這兩道題提問的方式幾乎一樣,計算租金,為什么一個考慮殘值一個不考慮殘值。


您好,因為第二張圖約定了殘值歸出租人,相當(dāng)于殘值也變成了租金的一部分,而第一張圖沒有約定殘值
2022 08/25 21:02

84784968 

2022 08/25 21:04
第一題也是說殘值歸租賃公司所有

84784968 

2022 08/25 21:05
出租人和租賃公司不是一樣的嗎?

84784968 

2022 08/25 21:07
都是企業(yè)向租賃公司租設(shè)備,都是殘值歸租賃公司(出租人)所有,不是應(yīng)該站著承租人的角度計算租金嗎?
Jack老師 

2022 08/25 21:15
您好,第一題應(yīng)當(dāng)也要減掉殘值的,因為出租人收到的租金現(xiàn)值要和付出的租賃物成本相等,而殘值是出租人收回的錢,應(yīng)當(dāng)沖減成本。

84784968 

2022 08/25 21:24
第一題是肖老師出的??季?/div>
Jack老師 

2022 08/25 21:29
您好,對于出租人來說,收回的殘值就是租賃未來現(xiàn)金流的一部分,因此肯定要考慮的

84784968 

2022 08/25 21:40
但是這道題的租金不是應(yīng)該站著承租人的角度考慮嗎?

84784968 

2022 08/25 21:42
“企業(yè)向租賃公司租入…”我的理解是應(yīng)該站在承租公司的角度計算租金。
Jack老師 

2022 08/25 21:51
您好,租金是出租人向承租人收的,在給定出租人的出租成本的情況下,要根據(jù)出租成本去定租金收入。因此是站在出租人角度考慮的。

84784968 

2022 08/25 23:14
了解了,謝謝老師!
Jack老師 

2022 08/25 23:14
嗯嗯,祝您學(xué)習(xí)愉快


相關(guān)問答
查看更多最新回答
查看更多- 請問有全國會計知識大賽模擬練習(xí)題嗎? 昨天
- 營業(yè)利潤應(yīng)該是選D吧? 昨天
- 老師,你好!CPA會計債務(wù)重組章節(jié)中,教材例題21-3中,債務(wù)人以三項資產(chǎn)(分別是生產(chǎn)的商品、固定資產(chǎn)和債權(quán)投資)還債,如果債務(wù)人還債的第三項資產(chǎn)是其他權(quán)益工具投資,在合同生效日(2025年9月10日)的賬面價值是15,其中成本10,公允價值變動5,而到債務(wù)重組日(2025年9月20日)公允價值是18。請問: 一、在做債務(wù)人的償債的分錄前,是否需要先做一筆,借:其他權(quán)益工具投資 3 貸:其他綜合收益3 二、做完上筆分錄后,再將之前形成其他綜合收益5與上筆形成的3,做一筆分錄:借:其他綜合收益8 貸:盈余公積 0.8 利潤分配——未分配利潤 7.2 (假定提取盈余公積比例10%) 昨天
- 如何計算定期利息的利率? 1個月前
- 房貸利息的計算中有哪些常見的注意事項? 1個月前