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中級(jí)職稱(chēng)
問(wèn)題已解決
老師,為什么這兩道題提問(wèn)的方式幾乎一樣,計(jì)算租金,為什么一個(gè)考慮殘值一個(gè)不考慮殘值。


Jack老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,CMA,經(jīng)濟(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好,因?yàn)榈诙垐D約定了殘值歸出租人,相當(dāng)于殘值也變成了租金的一部分,而第一張圖沒(méi)有約定殘值
2022 08/25 21:02

84784968 

2022 08/25 21:04
第一題也是說(shuō)殘值歸租賃公司所有

84784968 

2022 08/25 21:05
出租人和租賃公司不是一樣的嗎?

84784968 

2022 08/25 21:07
都是企業(yè)向租賃公司租設(shè)備,都是殘值歸租賃公司(出租人)所有,不是應(yīng)該站著承租人的角度計(jì)算租金嗎?
Jack老師 

2022 08/25 21:15
您好,第一題應(yīng)當(dāng)也要減掉殘值的,因?yàn)槌鲎馊耸盏降淖饨瓞F(xiàn)值要和付出的租賃物成本相等,而殘值是出租人收回的錢(qián),應(yīng)當(dāng)沖減成本。

84784968 

2022 08/25 21:24
第一題是肖老師出的??季?/div>
Jack老師 

2022 08/25 21:29
您好,對(duì)于出租人來(lái)說(shuō),收回的殘值就是租賃未來(lái)現(xiàn)金流的一部分,因此肯定要考慮的

84784968 

2022 08/25 21:40
但是這道題的租金不是應(yīng)該站著承租人的角度考慮嗎?

84784968 

2022 08/25 21:42
“企業(yè)向租賃公司租入…”我的理解是應(yīng)該站在承租公司的角度計(jì)算租金。
Jack老師 

2022 08/25 21:51
您好,租金是出租人向承租人收的,在給定出租人的出租成本的情況下,要根據(jù)出租成本去定租金收入。因此是站在出租人角度考慮的。

84784968 

2022 08/25 23:14
了解了,謝謝老師!
Jack老師 

2022 08/25 23:14
嗯嗯,祝您學(xué)習(xí)愉快


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