用建筑面積法分?jǐn)?，最后結(jié)果是商鋪，住宅，負(fù)一層的單位成本都是一樣的。

你好！ 是的，應(yīng)該是一樣的。

感覺應(yīng)該負(fù)一層成本低，其次是住宅成本，商鋪成本相對應(yīng)該高些，按建筑面積算出來的單位成本都一樣，這樣核算是否合理正確。

單位土地成本，應(yīng)該是一樣的。

房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本涉及到土地出讓金，前期費(fèi)用，建安成本，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)，這些開發(fā)成本我都是按建筑面積結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品的，最后把成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品里，最后算出來開發(fā)產(chǎn)品的住宅，商鋪，負(fù)一層的單位成本都一樣，這樣操作對嗎？

住宅，商鋪，負(fù)一層要分開明細(xì)核算成本的 單位土地成本是一樣的，其他成本不一定相等。

兩幢樓的結(jié)構(gòu)是相同的，且都在同一地塊上，都是第一層有商鋪和住宅，這兩幢樓可以合并一起計算分?jǐn)偝杀締幔?/div>