同學(xué)你好。 1.計算土地增值額。增值額等于收入額減去扣除項目金額。 2.計算增值率，增值率等于土地增值額除以扣除項目金額。 3.根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除數(shù)。 4.套用公式計算稅額，應(yīng)納稅額等于增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數(shù)。