同學你好。 1.計算土地增值額。增值額等于收入額減去扣除項目金額。 2.計算增值率，增值率等于土地增值額除以扣除項目金額。 3.根據增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除數。 4.套用公式計算稅額，應納稅額等于增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除數。