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問題已解決
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理服務(wù)費用是直接計入開發(fā)間接費用嗎？另外我司只開發(fā)一個項目，所有的辦公室、財務(wù)部人員都為這個項目服務(wù)，相關(guān)人員費用、辦公租金等可以直接計入開發(fā)間接費用嗎？對于房地產(chǎn)企業(yè)，費用更多計入開發(fā)間接費用是不是更節(jié)稅？
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1，是的
2，對的
3，計入期間費用，可以提前減少前期要繳納的稅。
2022 04/16 11:24
84784988 
2022 04/16 11:28
費用更多計入期間費用可以提前減少前期要繳納的稅，這句話怎么理解
陳詩晗老師 
2022 04/16 11:35
計入期間費用，直接減少了當期的利潤
開發(fā)成本，不會影響利潤，后面結(jié)轉(zhuǎn)成本時才會減少利潤
84784988
2022 04/16 12:07
那從企業(yè)最后納稅的總額來說，計入開發(fā)間接費用是比管理費用在土增稅上更有利，企業(yè)所得稅抵扣的金額其實最終是一樣的，這樣的理解沒錯吧
陳詩晗老師
2022 04/16 12:14
對的對的理解沒問題的。
84784988
2022 04/16 13:29
開發(fā)成本涉及的現(xiàn)金流量是 購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他非流動資產(chǎn)支付的現(xiàn)金還是 購買原材料、商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金？還是說根據(jù)二級科目（土地征用、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑安裝、公共配套、開發(fā)間接費用）不同都不同？
陳詩晗老師
2022 04/16 13:31
1，對的
2，不直接根據(jù)科目。根據(jù)現(xiàn)金流量實質(zhì)來確定
84784988
2022 04/16 13:33
另項目開發(fā)直接相關(guān)的招待費直接計入開發(fā)間接費用，在土地增值稅的抵扣上有沒規(guī)定的限額？
84784988
2022 04/16 14:12
開發(fā)成本涉及的現(xiàn)金流量是 購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他非流動資產(chǎn)支付的現(xiàn)金還是 購買原材料、商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金？還是說根據(jù)二級科目（土地征用、前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑安裝、公共配套、開發(fā)間接費用）不同都不同？哪個是對的請說清楚
陳詩晗老師
2022 04/16 14:15
間接費用，
按，土地和開發(fā)成本，×10%扣除
陳詩晗老師
2022 04/16 14:16
1，對的
后面不是的，你這里
84784988
2022 04/16 14:46
開發(fā)成本涉及的現(xiàn)金流量是 購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他非流動資產(chǎn)支付的現(xiàn)金還是 購買原材料、商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金？哪個對，老師請說清楚
84784988
2022 04/16 15:04
另外計入開發(fā)直接費用的招待費100萬，管理費用-招待費50萬，企業(yè)收入2000萬，在企業(yè)所得稅的抵扣上是不是能抵扣90萬，即（100%2b50）*60=90<2000*0.005=100萬？
陳詩晗老師
2022 04/16 15:17
就你的無形資產(chǎn)固定資產(chǎn)是屬于投資活動的現(xiàn)金流量，買材料是屬于經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量。
陳詩晗老師
2022 04/16 15:17
那你這按小的金額扣押，就只能看90萬。
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