1、增值稅 個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 2、附加稅費 (1)城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率分別為7%、5%、1%(市區(qū)，稅率為7%;縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;其他地區(qū)稅率為1%)。自2019年1月1日至2021年12月31日，小規(guī)模納稅人(包括自然人)城建稅減按50%征收。 具體計算：城建稅應(yīng)納稅額=增值稅×7%×50% (2)教育費附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為3%。(隨增值稅征免)。 具體計算：教育費附加=增值稅×3% (3)地方教育附加：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為2%。(隨增值稅征免)。 具體計算：地方教育附加=增值稅×2%