那現(xiàn)在我司收到一張專用發(fā)票，是經(jīng)營(yíng)租賃的，這三個(gè)項(xiàng)目都開在一起，而且稅率都開的5%，現(xiàn)在該如何處理？

你好，這個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃具體的是什么租賃？

有公司倉(cāng)庫(kù)，和員工宿舍

那就是他發(fā)票開的不對(duì)，應(yīng)該分開來(lái)開的，他是物業(yè)公司嗎。

只有物業(yè)公司才能開出物業(yè)管理費(fèi) 還有水電費(fèi)， 如果她只把房屋租賃給你們的話，沒(méi)法看。

是物業(yè)公司

那就應(yīng)該分開來(lái)開的，按上面的稅率來(lái)。

但是他開票系統(tǒng)既然能開出5%稅率，是不是對(duì)方有什么優(yōu)惠政策？還是自己想開5%就開5%？

你好，房屋營(yíng)改增之前的就是5%。

都是有備案的，不是自己想開多少就開多少。

營(yíng)改增之前5%，而且一直在租賃，所以現(xiàn)在可以一直按5%開是吧？

你好，對(duì)的是的可以的，即使人家買來(lái)，他不租賃也是營(yíng)改增之前買的也可以啊。

好的，謝謝老師！

不用客氣，工作愉快。