根據(jù)國家稅務總局公告2016年第53號第九條第（十一）項的規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)在收到預收款時，可以向購房者開具增值稅普通發(fā)??票，在開具增值稅普通發(fā)??票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預收款。在發(fā)票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預收款，不作為產權交易憑據(jù)”