某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人，2019年7月轉(zhuǎn)讓2018年自建的寫(xiě)字樓，取得含增值稅收入1000萬(wàn)元。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除），與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅），開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（　）萬(wàn)元。 A. 233.66 B. 229.70 C. 300 D. 360 【正確答案】 A 【答案解析】 扣除項(xiàng)目金額＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（萬(wàn)元）。不含增值稅收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（萬(wàn)元）。土地增值額=921.56－349.41＝572.15（萬(wàn)元）。增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率＝572.15÷349.41×100%＝163.75%。應(yīng)納土地增值稅＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66 老師你好 我想問(wèn)一下為什么不含稅收入那里要1000-50來(lái)算增值稅