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甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)
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同學你好，請稍等啊我先看看題目
2021 11/26 00:12
依依 
2021 11/26 00:21
2005.12.31題目未提及該建筑原用途，老師按固定資產(chǎn)轉投房做
借投資性房地產(chǎn)-成本1800
累計折舊500
固定資產(chǎn)減值準備300
公允價值變動損益200
貸固定資產(chǎn)2800
依依
2021 11/26 00:27
2006年12月31日
借銀行存款150
貸其他業(yè)務收入150
借投資性房地產(chǎn)-公允價值變動50
貸公允價值變動損益50
依依
2021 11/26 00:29
2007.12.31
借銀行存款150
貸其他業(yè)務收入150
借公允價值變動損益30
貸投資性房地產(chǎn)-公允價值變動30
依依
2021 11/26 00:30
2008.12.31
借銀行存款150
貸其他業(yè)務收入150
借公允價值變動損益40
貸投資性房地產(chǎn)-公允價值變動40
依依
2021 11/26 00:37
2009.1.5
借銀行存款1800
貸其他業(yè)務收入1800
借其他業(yè)務成本1780
投資性房地產(chǎn)-公允價值變動20
貸投資性房地產(chǎn)-成本1800
借其他業(yè)務成本220
貸公允價值變動損益220
84784973 
2021 11/26 00:38
請問依依老師2007年和2008年公允價值變動損益是怎么算出來的？
依依
2021 11/26 08:29
同學，公允價值變動2007年1820-1850，2008年1780-1820
84784973
2021 11/26 08:35
那那個其他業(yè)務成本220怎么算的?。?/div>
依依
2021 11/26 09:07
同學，因前面非投資性房地產(chǎn)轉投房時有200加上后面的，其實就是拿處置時的1780-(2800-800)
84784973
2021 11/26 09:56
好的謝謝老師
依依
2021 11/26 10:03
同學，不客氣，很高興能幫到你
84784973
2021 11/26 10:08
老師我還一個地方不太明白，公允價值變動損益200怎么算的??？
依依
2021 11/26 12:49
同學，固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)時賬面價值是2800-折舊500-減值300=2000，而公允價值只有1800。1800-2000
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3、長江房地產(chǎn)公司于2010年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元。出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備500萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1800萬元，2011年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元，2012年12月31，該建筑物的公允價值為1820萬元，2013年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元，2014年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。
要求：編制長江公司上述業(yè)務的會計分錄（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入）。
380 -
長江房地產(chǎn)公司（以下簡稱長江公司）于2014年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢商品房的成本為5 000萬元，公允價值為6 000萬元，2014年12月31日，該幢商品房的公允價值為6 300萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價值為6 600萬元，2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為6 700萬元，2017年1月10日將該幢商品房對外出售，收到6 800萬元存入銀行。
要求：編制長江公司上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）
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甲公司于2016年1月1日將一幢辦公樓對外出租賺取租金，并采用公允價值模式計量，租期為2年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢辦公樓的成本為6000萬元，公允價值為6000萬元，2016年12月31日，該幢樓房的公允價值為6600萬元，2017年12月31日，該幢樓房的公允價值為6500萬元， 2018年4月10日將該幢樓房對外出售，收到6800萬元存入銀行。
要求：編制甲公司上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入，租金均收到存入銀行賬戶。）
要求：1、編制甲公司將辦公樓轉換出租的會計分錄。
2、2016年收取租金的會計分錄。
3、2016年12月31日，公允價值變動的會計分錄。
4、2017年12月31日，公允價值變動的會計分錄和收租金的會計分錄。
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甲公司于2022年1月1日將一幢商品房對外出租，采用公允價值模式進行后續(xù)計量,租期為5年，每年1月1日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房成本為3000萬元，公允價值為4500萬元，2022年12月31日， 該幢商品房的公允價值為5200萬元。則甲公司2022年年末應確認的公允價值變動損益為()萬元，請編制相關會計分錄。
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這道題公允價值變動12月31日確認是300萬，這5月30日都出售了，為什么公允價值還是按300萬
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